감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 담양읍 만성리 소재 &quot;만성회전교차로&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 시가지주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사로서 토지임야 및 일부 잡종지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역),중점경관관리구역(담양읍 주변 조망가로형 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기타: 본건 지상에 소재하는 입목 등은 임지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 임지에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례