감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 &apos;비엔날레전시관&apos; 남측 인근에 위치한 우영아파트 제7층 제712호로서 주위는 아파트를 중심으로 한 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 &quot;철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 중 제7층 제712호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어마감 창호 : 새시창임.&quot; 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측, 동측의 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측 및 동측에 단지내 출입로가 소재함. 본 건은 동향임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(2014-03-31)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 아파트는 준공검사 미필로 인하여 기준시점 현재 집합건축물대장이 부재함. 인근매각물건사례