감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 남서측 직선거리 약300미터 지점에 위치 하는 센텀프라자 내에 소재하며, 인근일대는 상업용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상가지 대로서 서측 일대는 아파트 및 다세대주택 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약2km 지점에 서정리역이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 404호로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 칼라샷시 등 창호임. 바닥 : 콘크리트 마감. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 엘리베이터설비, 공용위생설비, 화재경보설비, 냉.난방설비(천정) 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 중로2류의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진 법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례