감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 대형쇼 핑센터, 음식점, 소매 점포, 위락시설 등 각종 상업용빌딩, 오피스텔, 아파트, 단독주택 등 이 혼재하는 지역임 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 중 1층 1221호 로서 외벽 : 경량 판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점) 용도이나, 현황은 공실상태임. 5) 설비내역 본건에 전기설비 및 본 건물에 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등 이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 판매시설 건물 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 대로3류, 소로2류, 중로1류, 중로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현황 공실 상태이나, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례