감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 ‘서탄일반산업단지’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함. 3) 형태 및 이용상태 삼각형에 유사한 부정형 평지로 공장부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측이 왕복 2차선 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호(2) 적벽돌 및 철근콘크리트구조 보온철재 스레트 및 평슬래브지붕 3층, 2층(사용승인일 :1988.12.10) 및 1층(사용승인일:2000.10.05)으로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 등 창호 : 샷시창호 등 2) 이용상태 공장, 사무실, 숙소 화장실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 수변전설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외 부합물 및 종물이 소재하여 개력적인 실측면적을 기준 으로 평가하였음. 5) 공부와의 차이 본건 번호(2) 건물은 등기사항전부증명서 및 의뢰서 상 수월암리 250-4번지와 255-1번지 양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 2011년07월08일자로 합병되어 수월암리 255-1번지 단일 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물 1층에 클린룸설비, 옥상에 통신중계기가 설치되어 있음. 3) 수위실(벽돌조 평슬래브지붕 단층, 16㎡)은 멸실임. 인근매각물건사례