감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 &apos;고덕첨단산업단지(삼성전자)&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 다가구주택, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 인근에 &apos;고덕첨단산업단지(삼성전자) , 고덕초교, 함박산공원&apos;등이 위치함. 2) 교통상황 본건과 접한 &apos;소로&apos;로 통하여 근거리에 위치한 평택-제천간 고속도로, &apos;평택고덕IC&apos;와 연결되고, 국철&apos;서정리역, 평택지제역&apos;등이 반경 1.6~3km 내에 위치하여 제반 접근성 양호시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로 &apos;주,상건물 부지&apos;로 이용 되고 있음. 4) 인접 도로상태 약8m, 6m 도로와 접한 각지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨, 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설로서 (2023.10.10. 사용승인) 외벽 : 시멘몰탈위 도기질타일 등 마감 내벽 : 고급벽지, 자기질타일 등마감 바닥 : 화강석 물갈기, 자기질타일, 테코타일 등 마감. 창호 : 알미늄 및 스텐레스 창틀위 강화유리, 복층유리 및 2중창 등임. 2) 이용상태 1층 : 제1종근린생활시설 및 화장실, 계단실 등임. 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(1가구) ※ 별첨, 층별 건물개황도 참조 3) 설비내역 위생 및 급배수, 냉.난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ) 철근콘크리트조 4층 위 다락방 면적 약 80㎡. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대부분 임대중으로 조사됨. 인근매각물건사례