감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 &quot;궁평초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농경지, 임야, 축사 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 가장형의 완경사진 토지로서, 현황 제시외건물 기호 ㉠ 및 ㉡이 신축중에 있는 &quot;대지&quot;로 이용중임. 기호(2) : 삼각형의 완경사진 토지로서, 현황 &quot;주거나지&quot;로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사진 토지로서, 현황 &quot;주거나지&quot;로 이용중임. 기호(4) : 가장형의 완경사진 토지로서, 현황 &quot;주거나지&quot;로 이용중임. 기호(5) : 가장형의 평지로서 현황 &quot;도로&quot;로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 완경사진 토지로서, 현황 &quot;주거나지&quot;로 이용중임. 기호(7)~(12) : 부정형의 완경사진 토지로서, 공히 현황 &quot;도로&quot; 및 &quot;폐도&quot; 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 ~ 약 5미터 내외의 현황도로(499-17)에 접함. 기호(2) : 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 ~ 약 4미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(4) : 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(5) : 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(6) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 ~ 약 5미터 내외의 현황도로(499-17)에 접함. 기호(7)~(12) : 공히 현황 도로 및 일부 폐도(기호(9) 일부)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(궁평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(궁평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구(궁평지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-청산4)(저촉), 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(궁평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(궁평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(궁평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(궁평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(7) : 계획관리지역, 자연취락지구(궁평지구), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(궁평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에는 신축중인 제시외건물 2개동이 소재함.(기호(㉠,㉡) (후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조) 7) 공부와의 차이 1) 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나, 현황은 &quot;대지&quot;임. 2) 본건 기호(2)~(4),(6) 토지의 공부상 지목은 &quot;임야&quot; 및 &quot;전&quot;이나, 현황은 &quot;주거나지&quot;임. 3) 본건 기호(5),(7)~(12) 토지의 공부상 지목은 &quot;임야&quot; 및 &quot;전&quot;,&quot;도로&quot;이나, 현황은 공히 &quot;도로&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례