감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 소재 &quot;구곡1교차로&quot; 동측 인근에 위치하며 인 근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다 . 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축 사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산 지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다 7) 공부와의 차이 없습니다 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1)의 토지 지상에 자생하는 입목은 거래 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였 으며, 분묘의 소재 여부에 의한 분묘기지권 등 성립 여부 등 별도의 확인을 바랍니다. 본건 기호(1)의 토지 중 일부는 토지등기사항전부증명서상 동서측 송전선하부지(1,447㎡)로 지상 권설정 되어 있는 바, 본건 평가에서는 평가목적 등을 고려하여 이를 감안하여 토지를 평가하였으 니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례