감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1 : 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 '경산공원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호2 : 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 '봉명사거리' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호1,2 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호1 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물내 제5층 제510호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 기호2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브지붕) 25층 건물내 제7층 제710호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 기호1 : 아파트로 이용중임. 기호2 : 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. 5) 설비내역 기호1,2 공히 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1 : 세장형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임. 기호2 : 가장형의 평지로 건부지(아파트(도시형생활주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1 : 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음. 기호2 : 본건 남측으로 왕복6차선, 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 가경동 1511 : 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하), 지구단위계획구역(가경3택지개발지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북사대부설중고,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 봉명동 1831 : 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 대로변 3m 이면도로변 1m), 지구단위계획구역(봉명지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임. 봉명동 1830-1 : 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 대로변 3m 이면도로변 1m), 지구단위계획구역(봉명지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례