감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 용산구 후암동 소재 ""후암동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구, 다세대주택, 소규모 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 서울역(고속철도, 공항철도, 지하철 1호선, 4호선, GTX-A), 숙대입구역(지하철 4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울삼광초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조, 기와 지붕으로(사용승인일 1954.10.25), 외벽 : 타일 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 1층, 2층 공히 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기 설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례