감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 '목포삼학등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 자동차공업사, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건은 간선도로변에 입지하여 차량통행 등 제반 교통여건 양호함. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 상업용으로 이용중이며, 인접지(1424-21)를 주차장으로 사용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복8차선 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 별첨 사진용지와 같이 임차인 등이 설치한 이동가능한 조립식 창고 등이 수동 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3) 일반철골구조 기타지붕 4층 건물(사용승인일: 2019.10.28)로 외벽: 판넬마감 등 내벽: 벽지 및 몰탈위페인팅 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창임. 기호4) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물(사용승인일: 2019.10.28)로 외벽: 판넬마감 바닥: 타일마감 창호: 새시창임. 2) 이용상태 기호3) 제1종근린생활시설로 1층 판매장, 2-3층 음식점, 4층 주택 기호4) 제1종근린생활시설로 주방으로 이용중임. 3) 설비내역 기호3) 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 기호4) 급배수설비 등이 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 부합물 및 옥외 철재계단이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호3) 4층의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일부는 임대중인 것으로 탐문됨. 인근매각물건사례