감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 ""경기대학교 서울캠퍼스"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 주택 및 다세대 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 정비된 주택지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근으로 지나는 경기대로9길 및 경기대로변에 버스정장이 소재하고, 동측 근거리에 지하철5호선 서대문역이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하2층 지상4층 건물 내 제1층101호(사용승인일: 2013.01.25)로서, 외벽은 타일 및 벽돌 붙임, 창호는 알미늄 샤시창호 등임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 ""1층 평면도_내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 조성된 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약5~6미터, 남서측으로 약3~4미터 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임 - 집합건축물대장상 위반 건축물 표기(지하층 노출, 용적률초과 및 층수제한 위반, 지상4층 일조건 저촉 등) 되어 있는 바, 위반 건축물에 대한 자세한 사항은 서대문 구청 등에 별도 확인 바랍니다. 인근매각물건사례