감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 옥터초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근정도등으로 보아 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역,성장관리권역 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""건물요항표"" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 ""건물요항표"" 참고 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브 지붕 5층 건물(사용승인년도:2008.9.11)로 외벽: 석재타일 붙임 등 마감 내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 2) 이용상태 공부상 공부상 이용상황은 제2종근린생활시설(사무소) 및 주택이나, 외부관찰 및 탐문조사 결과 주택으로 이용중인것으로 조사되는바, 경매입찰시 재확인을 요함. 3) 설비내역 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2)본건의 2,3층의 건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 외부관찰 및 탐문조사시 주택으로 이용중인 것으로 조사되며, 전체건물을 14개호로 구분하여 사용중인 것으로 조사되는바, 경매진행시 재확인을 요함. 인근매각물건사례