감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 ""구산IC"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하고 배차간격 및 노선의 편성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '동물 및 식물관련시설' 등 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(2) 토지 위지상에 후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""와 같이 ""제시외건물①~⑥""이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호(2) 토지의 지목은‘답’이나, 현황‘동물 및 식물관련시설’등의 건부지로 이용중인 바, 이를 고려하여 평가함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1),(4) : 일반철골구조 기타(조립식경사)지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2003.12.23) 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 일련번호(3) : 일반철골구조 기타(조립식경사)지붕 지상1층 건물로서, 기준시점 현재 골조만 남아있는 상태임. (사용승인일 : 2003.12.23) 외벽 : - 창호 : - 2) 이용상태 일련번호(1),(3),(4) 공히 : 공부상 '동물 및 식물관련시설'로 등재되어 있음. 3) 설비내역 미 상 임. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호(1),(3),(4) 건물 중 일부에 후첨""사진용지""및""지적 및 건물개황도""와 같이""부합물㉠~㉢""이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(1),(3),(4) 건물의 경우 평가명령서 및 공부상 ‘구산동 1739번지’ 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘구산동 1739-1번지’ 위지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례