감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 "광암파출소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 근린생활시설, 요양병원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 8건 내 제지하층 제지101호 외 8개호수로, 외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 마감 등, 바닥: 장판지 및 대리석 깔기 마감 등, 창호: 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 본건(기호5-13) 공히 성지요양병원(의료시설)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 의료시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호2,3,4 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건 토지상에 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 권원미상의 제시외건물 ㉠(옥외주차장) 이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례