감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "동두천터미널" 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 주위에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3,4,5) = 완경사 부정형의 토지로서, "제2종근린생활시설(사무소) 및 진출입로 부지조성"을 목적으로 개발행위허가를 득하여 건축 공사를 진행중임. 기호(2) = 완경사 가장형의 토지로서, "제2종근린생활시설(사무소) 및 진출입로 부지조성"을 목적으로 개발행위허가를 득하여 건축 공사를 진행중임. 기호(7) = 완경사 부정형의 토지로서, "제2종근린생활시설(사무소) 및 진출입로 부지조성"을 목적으로 개발행위허가를 득하여 관련사업을 진행중임. 기호(6,8) = 완경사 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호(7) 토지는 현황 "도로"로 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며 이 도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [공통] = 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) = <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) = 평가제시외 건물 2동(1동은 기호(2)토지와 걸쳐 소재) 및 평가제시외 이동식 컨테이너 2동 소재함 기호(2) = 평가제시외 건물 2동(1동은 기호(1) 토지와 걸쳐 소재함) 기호(3) = 평가제시외 건물 2동 (2동 모두 기호(5)토지와 걸쳐 소재함) 기호(5) = 평가제시외 건물 4동 (2동은 기호(3)토지와 걸쳐 소재함) 7) 공부와의 차이 본건 기호(1-8)은 지목 "임야,전" 등으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 "제2종근린생활시설(사무소) 및 진출입로 부지조성"을 목적으로 개발행위허가를 득하여 관련 사업을 진행중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - . 인근매각물건사례