감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 가야리 소재 ""법원여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 4필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 8-9미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(2) : 제1종일반주거지역(2022-09-30), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(4) : 제1종일반주거지역(2022-09-30) , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 소재하는 컨테이너 등은 구조, 규모, 이용상황, 면적 등을 고려 시 법정지상권 성립에 우려가 없다고 판단되고 사용·수익·처분에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 별도로 가격을 산정하지 않았으니 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 답이나, 현황 허가를 득한 허가지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 인근매각물건사례