감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 '탄현119안전센터' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 숙박시설, 펜션 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 '숙박시설' 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 토지는 2인의 공유지분으로서, 지적 및 현황 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장 도로, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접하나, 평가 대상 부분은 북서측 광대로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(숙박시설 (반드시 도시계획과로 재확인 바람 031-940-4711~4714)), 제2종지구단위계획구역, 대로2류 (폭 30m~35m)(2008.3.12 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2008.3.12 고시)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사 시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.1 2.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26.)) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 공부상 등재되지 않은 제시 외 건물(㉠)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 건물로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 대상물건(2-가)은 공부 및 현황 '숙박시설'로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 대상물건(2-가) 건물 7층은 공부상 객실 5개로 등재되어 있으나, 현황 객실 2개임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례