감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서욽특별시 은평구 역촌동 소재 서울지하철 6호선 &quot;역촌역&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함 2) 교통상황 연서로16길 소로에 접해 있어 차량 진출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 무난시 됨 3) 형태 및 이용상태 주택지에 들어가는 진입로가 긴 부정형 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하고 다가구주택 용지로 이용됨 4) 인접 도로상태 부정형 토지로서 북동측으로 연서로16길에 접해 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(정비계획 입안 제안된 지역/건축물의 건축 토지분할 행위제한(자세한 사항은 정비사업 추진전담팀으로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26-2026.8.25)) 토지거래계약에 관한 혀가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20-2026.12.31)) 6) 제시목록 외의 물건 &quot;건물 요항표&quot; 참조 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 적벽돌조 평스래브지붕 2층 다가구용 단독주택으로 외벽 : 적벽돌로 마감 내벽 : 벽지 등으로 마감 창호 : 샤시창임 2) 이용상태 다가구주택으로 3세대가 입주 이용 1층, 2층, 지하층 3) 설비내역 위생 및 급배수시설 등 4) 부합물 및 종물 제시외건물 등은 없는 것으로 확인 5) 공부와의 차이 없 음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례