감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 &quot;성석초등학교&quot; 북측 원거리에 위치하는 토지이고, 기호 2은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 &quot;장항1동 행정복지센터&quot; 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 본건 주위 일대는 농경지 및 농가주택, 인근 및 근거리에 아파트 단지 등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대로서, 주위환경은 원만시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근에 노선버스 및 간선버스 승강장이 소재합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지와 대체로 등고 평탄시되는 기호 1은 정방형의 토지로서 전으로 이용중이고, 기호 2는 세장형의 토지로서, 단독주택(기호 3)의 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1 은 북측으로 약 3m 내외의 도로와 접하고, 기호 2 는 &quot;일반건축물대장- 건축물 현황도&quot; 상 인접구거 일부를 &quot;목적외 사용승인&quot;을 득한 진입로가 있으나, 현황 미개설 상태로서, 인접필지(장항동 610-1)의 차량진입로 및 철재 출입문을 현황 본건의 진입로 및 출입문으로 같이 사용하고 있는것으로 추정됩니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역(전방지역:25km)(해발고도55m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국 인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 기호 2: 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상 이며, 기타사항은 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3: 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 1층 건으로서 외벽: 비닐사이딩 등 창호: 샷시창호 입니다. 2) 이용상태 기호 3: &quot;일반건축물대장-건축물현황도&quot; 와 육안으로 외부에서 확인한바, 단독주택 입니다. (후면 &quot;건물이용상태&quot; 참조) 3) 설비내역 ─ 4) 부합물 및 종물 ㉠ 벽체를 이용한 판넬조 판넬지붕 1층, 주택 일부, 약 9㎡ ㉡ 벽체를 이용한 판넬조 판넬지붕 1층, 연결통로, 약 34㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례