감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""한수중학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 킨텍스역(GTX-A)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 제1층 제씨118호,제씨119호로서, (사용승인일 : 2017.09.25.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 4) 이용상태 공부상 판매시설(상점)로 현장조사시 폐문상태임. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동 및 북서측으로 공도에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례