감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 ""청학고등학교"" 북측에 위치하며, 인근은 단독 주택, 전 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향완경사지내 부정형 토지로 묵전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측 일부가 폭 약 4~5M의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상의 입목 등은 일반적인 거래관행에 의거 토지에 포함하여 감정평가하였음. 인근매각물건사례