감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 &apos;통영시립박물관&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 불가능며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지의 &apos;주거용 건부지&apos;로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 5동이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조.) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1986.06.24.) 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지등 마감. 창 호 : 샷시 및 목재 이중창임. 2) 이용상태 본건 건물은 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수시설, 전기설비, 난방설비 등이 시설되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 부합물 및 종물격의 제시외 건물 5동이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조.) 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례