감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 &quot;백둔리마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 및 도보로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 ◆기호(1,3,8,9,11,12,13,15,) : 남하향 경사지를 거의 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지 로서 일단으로 수개호의 단독주택(펜션) 건부지로 이용중임. ◆기호(16) : 남동하향 경사를 이루는 삼각형의 토지로서 현황 &quot;도로&quot;임. 4) 인접 도로상태 ◆기호(1,3,8,9,11,12,13,15,16) : 본건 단지내 도로 및 북동측 노폭 약 4미터내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ◆기호(1,3,8,9,11,12,13,15,16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호(16) 토지는 공부상지목은 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;도로&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ◆기호(2,4,5,6) : 단독주택 2층, -구조 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서, -외벽 : 인조석붙임 등 마감 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 -창호 : 샷시창호임. ◆기호(7) : 제1종근생 및 단독주택 2층, -구조 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서, -외벽 : 인조석 및 목재 붙임 등 마감 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 -창호 : 샷시창호임. ◆기호(10) : 단독주택 단층, -구조 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 단층 건물로서, -외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 -창호 : 샷시창호임. ◆기호(10) : 부속건물 창고 단층, -구조 : 경량철골구조 평지붕(경량철골구조) 단층 건물로서, -외벽 : 사이딩 등 마감 -창호 : 샷시창호임. ◆기호(14) : 단독주택 2층, -구조 : 일반철골구조 및 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 2층 건물로서, -외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 -창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 ◆기호(2,4,5,6,7,10-단독주택,14) : 단독주택(펜션)으로 이용중임. ◆기호(10-부속건물) : 창고로 이용중임. (세부 이용상황은 후첨 &quot;건물개황도&quot; 등 참조) 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례