감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 ""오남읍사무소"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등과 중소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 16층건내 제15층 제1503호로서, (사용승인일 : 2000. 10. 10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 북동측 정문을 통해 외부도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(양지지구),소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(저촉),중로3류(폭12m~15m)(2015-07-31)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례