감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 &quot;서분당 IC&quot; 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 대부분 임야, 농경지, 전원주택 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 공부상 맹지이나 본건 북동측으로 폭약 2미터의 관습상도로와 접하며 인근에 버스정류장이 소재하나 외곽지역에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로 전으로 이용중이며, 지상 일부에는 수목이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 공부상 맹지이나 본건 북동측으로 폭약 2미터의 관습상 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 가능한 점을 고려하여 평가에서 제외하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례