감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""옥빛중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형 발전정책과로 문의바람) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물 기호1) : 철골콘크리트구조 징크판넬지붕4층 건으로서, 외 벽 : 외장석재타일 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 마감, 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 데코타일, 장판지깔기 마감 등, 창 호 : 알루미늄 새시 창호임. 2) 이용상태 지상1층 : 근린생활시설로 이용중임. 지상2층~4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 옥탑4층 : 다락으로 이용중임. 3) 설비내역 통상의 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비,E/V설비, 전기시설 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례