감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 연천군 청산면 장탄리 소재 ""정주공원묘원"" 남동측 인근에 위치하며 주변지역은 농경부락, 농경지 및 산지 등으로 형성된 교외농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입은 가능하며 전곡중심지까지 승용차로 약 10분 정도의 거리로서 대중교통 은 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 형태로서 북향으로 급경사(남고북저)의 지세이며 농지로 이용되지 않고 있는 묵전 상태로서 일부지상에 자연림의 수목이 있음. *일부면적(약 60㎡)은 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 북측으로 2~3미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임 15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례