감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 ""광남초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 ""광나루역"" , 지하철 2호선 ""강변역"" 및 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 19층 건내 제9층 제901호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설, 위생시설, 도시가스 난방시설 및 엘리베이터시설 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 부정형토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 중로 및 남서측으로 광대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016- 11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법류>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례