감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우본동 주민센터" 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 주택지대로 인근에 망우초, 봉화중, 용마공원 등 교육시설,공원 등이 위치하며 본건 북측 ‘망우로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 북측 인근 ‘망우로’변에 버스정류장이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 제지하층 제가호로, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지, 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 3-4미터 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 망우동 153-60: 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례