감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""토지주택공사 세종본부"" 북서측 인근에 위치하는 구분 건물(근린생활시설1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 행정중심복합도시내 상업지역으로서 공동주택 및 공공시설 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층건내 1층 1034호로서 (사용승인일: 2016.11.11) 외벽 : 자연석돌붙임 등 내부 : 인테리어 등 마감 4) 이용상태 본건은 공부상 근린생활시설(판매시설)임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리, 평지의 토지로 상업용건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 대로 등 포장도로에 3면이 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(접함), 소로1류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음. 인근매각물건사례