감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 &apos;안양공업고등학교&apos; 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린상가, 아파트 및 학교 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통입 니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브 지하 1층 / 지상 5층 건물 중 제1층 제102호외 1개호로서, (사용승인일자 : 2020.06.23.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 입니다. 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 입니다. 창 호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 기호1(102호) : 사무실(&apos;(주)세강E&C&apos;, &apos;주식회사 호산&apos;)로 이용중입니다. 기호2(101호) : 사무실(&apos;(주)행복주택컨설팅)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 제2종근생 및 다세대주택의 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 6미터 및 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대 보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원 청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례