감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 '구평동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 근린생활시설 · 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 제101동 내 제16층 제1605호로서, (사용승인일 : 2016-09-09) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 대체로 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구평동 517 : 제3종일반주거지역(2015-04-29), 지구단위계획구역(2015-04-29), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-04-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-29)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-04-29)(접합), 상대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2015-04-29)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례