감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 감정평가는 세종특별자치시 종촌동 소재 종촌중학교 동측 인근에 위치하는 ""몰리브(Mallive) 1층 132호로, 주위 일원은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어진 근린상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 1층 132호로서, 외벽 : 복합판넬 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 강화유리 등 임. 4) 이용상태 공부상 용도는 판매시설(상점)로, 현황 영업을 중단 중으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 대체로 등고 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하며, 북측 연접한 공원용지를 통하여 도보접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1049)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 관리사무소 탐문 상 '24년 말부터 영업이 중단된 상태로 공용관리비 연체가 있는 것으로 조사되니 업무진행시 구체적인 사항은 재확인 바람. - 건축물대장 상 위반건축물 기재되어 있는 바 갱매진행시 확인 바람. 인근매각물건사례