감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 만년동 소재 ""대전예술의전당"" 북서측 인근에 위치하는 세칭 ""골드타워"" 제5층 제513호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 12층 중 5층 513호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감임. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 가장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 3필 일단으로 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례