감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 충무로1가 소재 ""명동역(지하철 4호선)"" 서측에 인접하여 위치하며, 주위는 업무 · 상업용건물, 호텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(명동역 : 지하철 4호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리구트조 평슬래브지붕 17층건내 제12층 제1232호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 바 닥/복 도 : 대리석(홀) 및 카펫트(객실/복도) 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 창호 마감. 4) 이용상태 숙박시설 : 호텔(객실)로 이용중임. ※자세한 사항은 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참고 바랍니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 에스컬레이터, 주차장설비 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 광평수의 가장형의 토지로서, 건부지(숙박시설, 판매 및 영업시설, 근생시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 대중교통이 운행되는 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로(퇴계로)와 접하고, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(저촉), 도로(접합), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안),건축선임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례