감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 &quot;양서초등학교&quot; 북동 측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, &quot;상업용 건부지&quot; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 &quot;건물감정평가 요항표&quot; 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일 2013.04.29] 내외벽 : 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 타일붙임 마감 등, 천 장 : 철골트러스 위 판넬잇기 마감 등, 창 호 : 하이새시창임. 2) 이용상태 기호 가) - 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기준시점 현재 임대 미상인바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례