감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건(사용승인일 : 2008.12.29.)내 10층 1001호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 아파트임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례