감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동소재 영종초등학교금산분교 동측인근에 위치하며 주위로 공동주택 및 단독주택,근린생활시설이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 공항철도 영종역이 소재하며 대중교통은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 101호로서 외벽:석재마감. 창호:하이샤시창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건서측으로 세로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 상대보호구역(2021-04-19)(인천영종초등학교금산분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례