감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연서초등학교' 서측 인근에 위치하는 '연산센터빌 제14층 제1408호'로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1, 3호선 '연산역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층건내 14층 1408호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창 등의 구조임. 현재 공동주택(아파트)임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 소화전 설비, 승강기설비, 가스난방설비 등이 설치 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 폭 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역에 속함. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상 2. 기타 : 본 아파트는 종전에 영산무지개타운이었으나 2017.11.30 이후로 연산센터빌로 변경 되었음. 3. 등기사항전부증명서 상 1내외 동이나, 현칭 101~103동 중 본건은 102동임. 인근매각물건사례