감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 산성동 삼창아파트 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독 주택, 임야 등으로 형성되었으며 주거용부동산으로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인: 2019.10.22)내 3층 301호로서 - 외벽: 치방벽돌쌓기등 마감. - 내벽: 벽지 및 타일등 마감. - 창호: 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 표제부 주용도상 다세대주택(도시형생활주택), 전유부 용도상 다세대주택 임. 5) 설비내역 급탕, 급배수 등 위생설비, 화재탐지및 소화설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 북측 인접도로 대비 대체로 등고 평탄하고 남측 인접지 대비 저지 이며 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 대체로 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비, 이용상태, 현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 인근매각물건사례