감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 &apos;문창초등학교&apos; 남동측 근거리에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 남서측 근거리에 &apos;충무체육관&apos;이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북서측 근거리에 대전지하 철1호선 &apos;중앙로역&apos;이 위치하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로 다가구주택부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 세로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 1층 : 계단실. 2층 : 다가구주택(3개호). 3층 : 다가구주택(3개호). 4층 : 다가구주택(3개호). 5층 : 다가구주택(4개호). 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건축물현황도상 발코니 및 확장형발코니, 옥상 위 계단실 및 기계실 등은 건물의 일체 성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건축물대장상 5층은‘근린생활시설(사무소)’의 용도로 등재되어 있으나 현황 다가구 주택(4가구)으로 이용중인 것으로 조사되었습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례