감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동에 소재하며 "경서초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산이며, 인근은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택이 혼재하여, 이를 배후지로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건 은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건중 제3층 제301호로서, 외벽: 치장파벽돌붙임 및 인조타일붙임. 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호: 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 난방시설, 전기설비, 위생설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례