감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동소재 은지초등학교 북측인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천지하철 검암역이 소재하여 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물 중 4층 404호로서 외벽:치장벽돌등 마감. 창호:하이샤시창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 장방형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건동측으로 소로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 검암동513-6 및 검암동513-7번지 공히 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례