감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산해수욕장" 서측 인근에 위치하는 센트럴나인 5층 501호외 15개호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 일산해수욕 장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 5층 501호외 15개호로서, 외벽: 석재 패널, 몰탈위페인트칠마감 등, 내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔이며, 현장 조사시 폐문부재로 정확한 이용상태(주거 겸용 사용여부 등)는 별도의 확인을 요합니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설, 난방설비, 주차타워설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-08-10)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 인근매각물건사례