감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 "까치산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 2,5호선(까치산역) 등이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 중 3층 3032호로서, (사용승인일: 2019.05.10) 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 "공동주택(다세대주택)"임.(후첨 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강비설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 "세장형"의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례