감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선 ""간석오거리역"" 남측 인근에 위치 하며, 부근은 다세대주택과 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건건물까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 지하철역과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건내 제5층 제507호로 (사용승인일 : 2011. 7.12) 외 벽 : 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC이중창임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지이며 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 약 8미터 내외 정도의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경 보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천 동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 등 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례