감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 주진동 소재 "양산시청 웅상출장소" 동측 인근에 위치하는 양산롯데캐슬 301동 (1)지1층비101호, (2)지1층비102호로서 주위는 아파트단지, 상가, 나지, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상1층 건물 내 (1)지1층비101호, (2)지1층비102호로서, 외벽: 대리석 타일 마감 등, 내벽: 인테리어 마감, 창호: 강화유리 마감임. 4) 이용상태 일련번호(1,2): 공히 제2종근린생활시설(사무실)임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수시설, 소화전 및 화재경보설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 경사지대에 부정형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 폭 약 30미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-04-18), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타참고사항 없음. 인근매각물건사례