감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근(화곡동 24-148)에 위치하며 인근은 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상 8층(사용승인 2020년 10월 29일) 내 제8층 제803호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 단지형다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역 (2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례