감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 부평역(지하철 1호선, 인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건 내 3층 301호으로서, (사용승인일 : 2016.09.01) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 오피스텔으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비, E/V설비, 주차설비, CCTV 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 사무소의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례